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Sabaneta
Colombia

Decreto 579: medidas transitorias entre arrendadores y arrendatarios

Decreto 579: medidas transitorias entre arrendadores y arrendatarios

Desde la Secretaría de Gobierno y Desarrollo Ciudadano, se le recuerda a todos los arrendadores y arrendatarios de nuestro municipio que el decreto 579 del 15 de abril de 2020, expedido por el Ministerio de Vivienda, adopta medidas transitorias en materia de propiedad horizontal y contratos de arrendamiento, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica por el COVD-19.

Con el fin de garantizar el conocimiento de esta norma de una manera más amplia, compartimos a continuación las generalidades y los puntos más relevantes que se abarcan en este decreto y que rigen entre el 15 de abril y el 30 de junio de 2020:

Suspensión de acciones de desalojo: Se suspende la orden o ejecución de cualquier acción de desalojo dispuesta por autoridad judicial o administrativa que tenga como fin la restitución de inmuebles ocupados por arrendatarios.

Reajuste canon de arrendamiento: se aplaza el reajuste anual al canon de arrendamiento. Concluido el plazo, el reajuste se pagará en los periodos siguientes de los incrementos no cobrados.

Estipulaciones especiales: Las partes podrán llegar a un acuerdo directo sobre las condiciones especiales para el pago de los cánones correspondientes al periodo comprendido entre el 15 de abril y el 30 de junio de 2020. No se podrán incluir en el acuerdo intereses de mora ni penalidades, ni indemnizaciones o sanciones provenientes de la ley o de acuerdos entre las partes. Si no hay acuerdo, el arrendador no podrá cobrar los intereses de mora, ni penalidad o sanción proveniente de la ley, además, el arrendatario deberá pagar al arrendador intereses corrientes a una tasa equivalente al 50% de la tasa de interés bancario corriente en la modalidad de consumo certificada por la Superfinanciera, sobre los montos no pagados en tiempo.

Prorroga de contratos: Los contratos cuyo vencimiento se haya pactado para cualquier fecha entre el 15 de abril y el 30 de junio de 2020, se prorrogan hasta el 30 de junio de 2020 continuando la obligación del pago del canon.

Inicio del contrato de arrendamiento: Si se pactó la entrega del inmueble al arrendatario entre el lapso de la emergencia, quedarán suspendidos hasta el 30 de junio de 2020.

Para conocer el Decreto en su totalidad, haz clic aquí

 

 

 

Fecha de Publicación : 2020-05-20

Publicado por : Dirección de Comunicaciones

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